Premia termomodernizacyjna – co to, dla kogo, warunki, wzory dokumentów

Dla właścicieli budynków premia termomodernizacyjna to coś więcej niż tylko dofinansowanie — to realny sposób na zwiększenie wartości nieruchomości i obniżenie kosztów jej utrzymania na lata.

Dzięki premii można sfinansować znaczną część inwestycji w modernizację budynku – od ocieplenia, przez wymianę źródła ciepła, po montaż instalacji fotowoltaicznej. Oznacza to niższe rachunki za ogrzewanie i prąd, większy komfort mieszkańców oraz mniejszą zależność od rosnących cen energii. Sprawdź, jak uzyskać premię termomodernizacyjną!

Na czym polega premia termomodernizacyjna?

Premia termomodernizacyjna to forma dofinansowania, która pomaga właścicielom i zarządcom budynków w przeprowadzeniu modernizacji poprawiającej efektywność energetyczną. W praktyce oznacza to, że część kosztów inwestycji – np. ocieplenia budynku, wymiany źródła ciepła czy montażu instalacji fotowoltaicznej – może zostać spłacona przez państwo.

Co ważne, premia nie jest wypłacana „do ręki” – stanowi spłatę części kredytu zaciągniętego na termomodernizację. To realna pomoc finansowa, która zachęca do inwestowania w nowoczesne, energooszczędne rozwiązania.

Premia Termomodernizacyjna bez grantu termomodernizacyjnego

Podstawowa forma premii obejmuje dofinansowanie do 26% kosztów przedsięwzięcia termomodernizacyjnego. To wsparcie można uzyskać m.in. na ocieplenie ścian i dachu, wymianę stolarki okiennej czy modernizację instalacji grzewczej.

Dzięki temu właściciele budynków mogą znacząco obniżyć rachunki za energię i zwiększyć komfort cieplny, a inwestycja zwraca się szybciej.

Premia termomodernizacyjna z grantem termomodernizacyjnym

W przypadku głębszej modernizacji, obejmującej np. docieplenie, wymianę źródła ciepła oraz montaż instalacji OZE (np. fotowoltaiki), można uzyskać premię zwiększoną o tzw. grant termomodernizacyjny.

W takiej sytuacji dofinansowanie może sięgnąć nawet 31% kosztów inwestycji, a dodatkowo grant podnosi wsparcie o kolejne 10% kosztów netto. To duża zachęta dla osób, które chcą połączyć termomodernizację z inwestycją w odnawialne źródła energii – np. instalację PV czy magazyn energii.

Jakie są warunki przyznawania premii termomodernizacyjnej w 2025?

Aby otrzymać premię, należy spełnić kilka warunków:

• przedsięwzięcie musi być sfinansowane kredytem (nie można uzyskać premii przy finansowaniu wyłącznie z własnych środków),

• kredyt musi stanowić co najmniej 50% kosztów całego projektu,

• konieczne jest wykonanie audytu energetycznego, który potwierdzi, że budynek po modernizacji spełnia wymogi dotyczące oszczędności energii,

• inwestycja nie może powodować szkód dla środowiska.
  

Wnioski można składać do 30 czerwca 2026 roku w wybranych bankach kredytujących współpracujących z BGK.

Kto może skorzystać z premii termomodernizacyjnej?

Program jest dostępny dla szerokiego grona inwestorów – zarówno prywatnych, jak i instytucjonalnych. Z dofinansowania mogą skorzystać:

• właściciele domów jednorodzinnych,

• wspólnoty i spółdzielnie mieszkaniowe,

• jednostki samorządu terytorialnego,

• towarzystwa budownictwa społecznego i inicjatywy mieszkaniowe,

• spółki prawa handlowego.

Premia termomodernizacyjna dla wspólnot mieszkaniowych

Dla wspólnot i spółdzielni to jedna z najkorzystniejszych form wsparcia – szczególnie przy kompleksowych remontach budynków wielorodzinnych. W przypadku tzw. „wielkiej płyty” można uzyskać dodatkowe 50% kosztów wzmocnienia konstrukcji budynku, co pozwala połączyć bezpieczeństwo z poprawą efektywności energetycznej.

Premia termomodernizacyjna dla firm

Z programu mogą skorzystać także przedsiębiorcy – np. właściciele budynków biurowych czy produkcyjnych. Dla nich to szansa na obniżenie kosztów eksploatacji i poprawę efektywności energetycznej obiektów, co przekłada się na mniejsze rachunki i lepszy wizerunek ekologiczny firmy.

Na co można przeznaczyć środki z premii termomodernizacyjnej?

Premia obejmuje działania, które realnie poprawiają efektywność energetyczną, m.in.:

• montaż instalacji OZE (np. fotowoltaiki, pomp ciepła, magazynów energii),
• ocieplenie przegród zewnętrznych,

• wymianę okien i drzwi,

• modernizację instalacji grzewczych,

• wymianę źródeł ciepła.
  

W SunSol często łączymy termomodernizację z montażem instalacji PV – to idealny moment, by zwiększyć niezależność energetyczną budynku.

Ile wynosi premia termomodernizacyjna?

W zależności od zakresu inwestycji:

• 26% kosztów – standardowa termomodernizacja,

• 31% kosztów – termomodernizacja połączona z montażem OZE,

• +10% kosztów netto – dodatkowy grant termomodernizacyjny,

• +50% kosztów wzmocnienia konstrukcji – dla budynków z wielkiej płyty.
  

Jakie wzory dokumentów są potrzebne do premii termomodernizacyjnej?

Do złożenia wniosku potrzebny jest:

• audyt energetyczny,

• dokumentacja techniczna przedsięwzięcia,

• wniosek o kredyt z premią termomodernizacyjną w banku kredytującym,

• oświadczenia wymagane przez BGK.
  

W SunSol pomagamy naszym klientom na każdym etapie – od przygotowania dokumentacji, przez kontakt z bankiem, aż po złożenie wniosku o premię. Zajmujemy się formalnościami, żeby cała procedura przebiegła sprawnie i bez stresu.

Kiedy przysługuje grant termomodernizacyjny?

Grant przysługuje przy głębokiej i kompleksowej termomodernizacji budynków wielorodzinnych. Warunkiem jest, aby po modernizacji budynek spełniał aktualne normy efektywności energetycznej oraz izolacyjności cieplnej.

Czym jest kredyt termomodernizacyjny z premią?

To kredyt zaciągany na realizację inwestycji termomodernizacyjnej, w którym część spłaty pokrywa państwo w formie premii. Dzięki temu kredytobiorca spłaca mniej, a inwestycja szybciej się zwraca.

O czym warto pamiętać przed złożeniem wniosku o premię termomodernizacyjną?(podsumowanie)

Przede wszystkim warto dobrze zaplanować inwestycję – audyt energetyczny pomoże ustalić, które prace dadzą największe oszczędności. Warto też rozważyć połączenie termomodernizacji z montażem fotowoltaiki lub magazynu energii.

W SunSol pomagamy klientom dobrać rozwiązania, które nie tylko spełniają warunki programów dofinansowań, ale przede wszystkim realnie obniżają rachunki i zwiększają niezależność energetyczną.

FAQ – Premia termomodernizacyjna

1. Czym różni się premia termomodernizacyjna od ulgi termomodernizacyjnej?
   Premia termomodernizacyjna to dofinansowanie do spłaty kredytu, a ulga termomodernizacyjna to odliczenie wydatków od podatku PIT.

2. Czy trzeba wykonać audyt energetyczny, by dostać premię termomodernizacyjną?
   Tak, audyt energetyczny jest obowiązkowy i potwierdza, że planowana inwestycja przyniesie oszczędności energii.

3. Czym różni się premia remontowa od premii termomodernizacyjnej?
   Premia remontowa dotyczy odnowy technicznej budynku, a premia termomodernizacyjna – poprawy jego efektywności energetycznej.

4. W jakich bankach można się ubiegać o premię termomodernizacyjną?
   O premię można ubiegać się w bankach współpracujących z BGK, których lista znajduje się na stronie Banku Gospodarstwa Krajowego.

5. Czy przy termomodernizacji potrzebny jest projekt budowlany?
   Projekt budowlany jest wymagany tylko wtedy, gdy zakres prac tego wymaga, np. przy przebudowie lub zmianie konstrukcji budynku.

6. Czy premię termomodernizacyjną można połączyć z innymi formami wsparcia?
   Tak, premię można połączyć z innymi programami, np. grantem OZE, o ile przepisy danego programu na to pozwalają.

Źródło:

https://www.bgk.pl/produkty/premia-termomodernizacyjna-z-opcja-grantu-termomodernizacyjnego/#c18933